Expensas360 reúne gastos, expensas, comunicación, reclamos, reservas e inventario en un mismo sistema — configurado según los criterios y la operatoria de cada administración, no al revés.
No tenés que cambiar cómo liquidás para empezar a usar Expensas360. Probá cambiar el tipo de administración y el criterio de reparto.
Cada módulo se activa por separado y comparte las mismas unidades, propietarios e inquilinos. Usás solo lo que necesitás.
El propietario avisa quién viene, por única vez o de forma permanente. Portería controla el ingreso, y con barreras o reconocimiento facial queda registrado solo.
Portería registra el envío y el residente recibe el aviso.
SUM, quincho y canchas, sin superposiciones.
Cada equipo e insumo del barrio o edificio, como bombas, ascensores, portones o grupos electrógenos, tiene su ficha con la historia de reparaciones y costos. Cuando una falla se repite, la IA analiza el historial y te dice la causa probable y qué conviene hacer.
Causa probable: desgaste de los rodamientos del motor. Las tres fallas fueron por recalentamiento.
Recomendación: cambiar los rodamientos ahora, antes de tener que reemplazar la bomba completa.
Convocás la asamblea, registrás la asistencia por unidad y quién la representa, cargás los temas votados y subís el acta y los documentos. Los propietarios los consultan desde la app.
Del aviso del vecino hasta que se resuelve.
Pagos, morosidad con intereses configurables y planes de pago, todo atado al estado de cuenta de cada unidad.
Lo que antes llevaba días de planillas, ahora se resuelve en una tarde.
Desde el celular o subiendo el PDF. Podés cargar varias a la vez.
Gastos Flash completa proveedor, CUIT, rubro, importe y fecha. Vos revisás y confirmás con un clic.
El sistema reparte el total por coeficiente, superficie o el criterio que ya usás, y genera la expensa de cada unidad.
Le llega el aviso al celular con su estado de cuenta. Vos ves en tiempo real quién pagó y quién no.
Administración trabaja desde la web. Propietarios, inquilinos y portería, desde el celular.
Desde la computadora, con perfiles para tu equipo que ven solo su parte.
Sin llamar a la administración para preguntar cuánto debe.
Ve quién está autorizado a entrar hoy y registra todo desde el celular o una tablet.
Lo configuramos con tus rubros y tu criterio de reparto; no hace falta cambiar tu forma de liquidar.